Форум » » ЖКХ » Ответить

ЖКХ

Admin: В этой теме все о ненасытном монстре под именем ЖКХ. РосЖКХ Поможет Вам в борьбе с комунальщиками Законопроект «О создании системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов» уже принят в первом чтении Народные избранники в Госдуму РФ добавляют своим избирателям еще один обязательный коммунальный платеж – на капитальный ремонт. Законопроект «О создании системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов» уже принят в первом чтении. До сих пор счета, приходящие владельцам квартир, включали в себя только плату за содержание и ремонт жилых помещений и плату за коммунальные услуги, предписанную статьей 154 жилищного кодекса РФ. Именно в нее и вносятся поправки, которые непременно повысят траты собственников на коммуналку. Размер ежемесячной платы решено привязать к федеральному стандарту стоимости капремонта 1 м2 жилого помещения, сообщают «Ведомости». Согласно постановлению правительства № 1077 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2012–2014 гг.», этот стандарт в целом по стране на 2012 год составляет 6 рублей, в 2013 году повысится до 6,5 рубля, в 2014 году — до 7 рублей. Планируется взимать с собственников от 0,5 до 1,5 этой величины. Теоретически ставки должны распределиться так: на нулевую ставку могут рассчитывать владельцы квартир в домах, построенных менее 5 лет назад; на пониженную ставку — собственники тех домов, которые государство должно было отремонтировать за свой счет, но не сделало этого. Определять максимум и минимум ежемесячной платы за капремонт для каждого собственника будет муниципалитет. «Неопределенность закона позволит в очередной раз чиновникам на местах трактовать его по своему усмотрению и, естественно, в своих интересах. Отсылочный характер совершенно не учитывает разную финансовую состоятельность субъектов РФ. Ведь совершенно очевидно, что в дотационных регионах капитальный ремонт полностью ляжет на плечи собственников», — считает Валерий Лазебный, партнер юридической фирмы «Авелан». Исходя из действующей статьи 39 жилищного кодекса РФ, собственник жилья платит тем больше, чем больше площадь его жилья и, следовательно, доля собственника в общем имуществе дома. Чем больше квартира, тем больше будут отчислять на капремонт ее хозяева. Если бы закон вступил в силу уже сейчас, то собственник, чья доля в общей площади равна 50 м2 в доме 2005 года постройки, платил был от 150 рублей до 450 рублей, полагают эксперты издания. Одна из предлагаемых депутатами схем сбора таких платежей предусматривает перевод средств собственников прямо на счет спецорганизации, минуя счета управляющих компаний (УК) и товариществ собственников жилья (ТСЖ): средства собственников одного дома могут быть использованы для капремонта другого дома на возвратной основе. «Получается, что на плечи собственника ложится обязанность не только восполнить неплатежи несознательных жильцов своего дома, но поучаствовать в ремонте соседних домов», — рассуждает Валерий Лазебный. Остается и схема, когда накопление средств осуществляется на отдельных банковских счетах, открываемых УК и ТСЖ. Решать, какую из них применить, предлагается не собственникам, а региональным чиновникам. «Обращает на себя внимание общий настрой предлагаемых изменений. В отношении органов власти законодатель в основном использует слово “могут”, для собственников — “должны”, — обращает внимание эксперт. Конкретных способов защиты средств собственников от нецелевого и неэффективного использования законопроект не предусматривает. http://www.ridus.ru/news/36387/

Ответов - 53, стр: 1 2 All

Admin: ПОТЕРПЕВШИЕ ОТ "ЗАЩИТЫ" ОБВИНЯЮТ ГОСЖИЛФОНД В двойной продаже квартир заподозрили сотрудников Госжилфонда при президенте РТ участники долевого строительства домов по улице Завойского. В ожидании скорого новоселья дольщик Артур Валиуллин навестил свою однокомнатную квартиру в доме №17 и обнаружил, что она занята. П.С. В дома дольщиков, в начале 2013 года, были заселены жители двух из шести многострадальных ветхих корпусов Эсперанто 35. У заселенных договор сроком на 1 год с кооперативом "Строим будущее" при ГЖФ. Людей не прописывают по новому месту жительства, ордера не дают. В прописке у них до сих пор значится Эсперанто 35, корпуса 6 и 7, хотя на том месте, где они стояли, с начала весны идет строительство доходных домов. Жителям корпусов 2,3,4,5,6,7 по Эсперанто 35 уже 16 лет обещают жилье пригодное для проживания. 16 лет люди пытаются достучаться до исполкомов, комитетов, прокуратур, правительств РТ и РФ. В Декабре 2012 президент РТ Минниханов отметил, что средства на переселение этих трущоб выделялись уже 2 РАЗА!!! Мэр Казани назвал главной задачей переселение корпусов в 2013 году. Пока получается, что как уже переселенные, так и ждущие переселения в полной неопределенности.

Admin: Депутат Курской облДумы призывает россиян не платить за коммунальные услуги 26-летний депутат Курской областной думы Ольга Ли и по совместительсву редактор газеты «Народный журналист» со страницы издания «в контакте» выложила видеобращение с весьма громким названием – «Ситуацию с ЖКХ может исправить только акт гражданского неповиновения». В нём депутат призывает россиян прекратить платить за коммунальные услуги.

Admin: Квартира станет незащищенной территорией В среду в Москве состоялась пресс-конференция, посвященная постановлению правительства Российской Федерации от 16 апреля 2013 г. №344. Постановление предписывает всем россиянам установить приборы учета воды до 1 июля 2013 года. Тех, кто не установит, будут бить рублем. По словам эксперта Института экономики города Дмитрия Гордеева, меры по стимулированию установок приборов учета предписывают увеличивать тарифы для тех, кто не установил счетчики, каждые полгода: вначале их поднимут на 10%, потом – еще на 10%, в результате с 2017 г. вода для непослушных граждан станет дороже на 60%. И это, видимо, еще не предел.


Admin: "Жители рухнувшего в Кунгуре дома давно просили их расселить" Рухнул ветхий дом унеся две детских жизни. Сколько еще этих ветхих домов? Много. Они есть в любом городе. Власти всех уровней делают вид, что ведут борьбу с этой проблеммой, спекулируют этим вопросом на кануне выборов и т.д. Но на ликвидацию этого пятна позорящего любую власть всегда не хватает денег. Странно, ведь на дорогие машины, яхты, недвижимость за границей и т.п. хватает. А есть еще обманутые дольщики, непомерные цены на жилье и т.д. На этом фоне очень цинично смотрится награждение исполнительного директора некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» Талгата Абдуллина за достигнутые трудовые успехи и многолетнюю добросовестную работу орденом Дружбы Кстати, это не единственная его награда. Он еще награжден почетной грамотой Республики Татарстан (2001 г.), медалью "За заслуги в проведении Всероссийской переписи населения" (2003 г.), медалью "За высокие достижения по развитию рынка жилья в России" (2004 г.), медалью Ордена "За заслуги перед Отечеством" II степени (2005 г.), медалью "В память 1000-летия Казани" (2005 г.), медалью "За доблестный труд" (2012 г.)

Admin:

Admin: ДЕЛО О ПРОТЕКАЮЩЕЙ КРЫШЕ: ВИНОВНЫЙ ЗАПЛАТИТ! Практически каждый день мы сталкиваемся с примерами того, как мешает полноценно жить и работать чье-то недобросовестное отношение к делу. Машины падают на дороге в ямы, пешеходные переходы заполняются водой, или, напротив, вода в кране пересыхает на три дня, зато начинает течь крыша дома... И хотя порой фактов преступной халатности накапливается очень много, бороться с ними в массовом порядке люди не спешат. Дескать, и правды не найдешь, и врагов наживешь. Но юристы говорят, что отстаивать право ездить по качественным дорогам, пользоваться сухими переходами и находиться в доме без зонтика не только можно, но и нужно! Ведь тогда ответственные лица будут более тщательно подходить к своей работе, зная, что в случае чего их справедливо накажут за допущенные безобразия.

Admin: ЭКОНОМИЯ ПО-КАЗАНСКИ ИЛИ НА КЛАДБИЩЕ БОЛЬШЕ КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ ДАЮТ Российское государство в конце 2010 года включило жителей полутора миллионов ветхих и аварийных домов в программу переселения. А Казань в 2011 году, уже определив подлежащие первоочередному расселению пятьдесят домов, отказалась от участия в программе по причине... отсутствия маневренного жилого фонда, в котором можно разместить жильцов на то время, пока для них будут строить новые дома. Получив за это строгий выговор от вышестоящих чиновников, в 2012-м руководство столицы Татарстана приступило-таки к реализации программы, но хитрым способом, сделав акцент не на ветхих, а на аварийных домах. Чиновники начали их расселять, исходя из соотношения: один жилец - полтора квадратных метра. Не верите,что такое возможно? Юрист Ирина Джафарова, представляющая интересы жильцов нескольких таких домов, предоставила репортеру «ВК» подтверждающие этот факт документы. Из переписки граждан, проживавших в ныне снесенном корпусе № 7 дома № 35 по Эсперанто, следует: в квартире № 5 этого корпуса на момент расселения аварийного дома было зарегистрировано в качестве жильцов 30 человек, и всех их выселили в одну однокомнатную квартиру на Завойского площадью 46,7 кв. м. Кто и как допустил, чтобы в нарушение санитарных норм на площади 21,7 кв. м в старом доме на Эсперанто «поселилось» такое количество народа, - вопрос отдельный. Ясное дело, что все зарегистрированные на скромной жилплощади граждане там не проживали - большинство снимало жилье. Но при переселении у них был шанс улучшить свои жилищные условия, и этот шанс у них отняли. Историю развалюх на Эсперанто в Казани, кажется, все знают. Много лет их жильцы, которых загадочным образом обошла «программа ликвидации ветхости», добивались новых квартир. На пикеты ходили, перед кабмином и Госсоветом с плакатами стояли. И добились обещания первых лиц республики дать им жилье по соципотеке. Что, кстати, не такой уж и большой подарок, ведь если бы дом № 35 был включен в программу ликвидации ветхости (на что были все основания), квартиры его жильцам достались бы не по льготной ипотеке, а бесплатно. «Президентом республики дано отдельное поручение, и Государственный жилищный фонд занимается этим вопросом (расселением дома № 35 по Эсперанто - И.С.). Через отдельную программу по другому источнику финансирования мы найдем красивое и кардинальное решение. Этот вопрос однозначно будет решен до Универсиады», - заявил 21 ноября на заседании комитета Госсовета РТ премьер-министр Ильдар Халиков. «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ внес изменения в план распределения квартир на 2012 год, предусмотрев целевую квоту для жителей указанных корпусов в объеме, определенном согласно количеству жилых помещений в корпусах... - разъяснил суть этого «красивого» решения в ответе представителю одного из жильцов злополучного дома замруководителя горисполкома Александр Лобов. - Однако в дальнейшем было принято решение об отселении жителей аварийных корпусов... в соответствии с Федеральным законом «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Вот в рамках «содействия» и досталась тридцати обитателям аварийной квартиры «однушка» площадью 46,7 кв. м. И число граждан, которых казанские чиновники предполагают уместить со всем скарбом на полутора, двух, трех жилых квадратных метрах в ближайшее время будет расти. В Казани, похоже, негласно решили расселить аварийные дома в рекордно короткие сроки при минимуме затрат. Весной вступило в силу судебное решение о выселении жильцов из дома № 106 по улице Приволжская. Двухэтажный деревянный дом был признан аварийным еще в 2009 году, но его обитатели, с конца прошлого века лет надеявшиеся получить новые квартиры «по ветхости», узнали об этом только в декабре 2012-го, когда исполком предъявил к ним иск о выселении. Когда граждане подняли документы, на основании которых их дом 106 из ветхого превратился в аварийный, выяснилось: обследование здания не проводилось, в акте комиссии нет ни слова о повреждениях, при которых жить в нем было бы опасно, а износ его составляет 51 процент, тогда как «аварийности» необходимо, чтобы он достиг 65 процентов... Жильцов этого дома, так же, как и жителей дома № 35 на Эсперанто, без учета количества зарегистрированных в квартире переселяют в «однушки» в новый дом на улице Межевой. Жильцы дома № 106 с улицы Приволжской инициировали судебный процесс о признании действий Казгорисполкома по признанию их дома аварийным, незаконными. Но только в постановлении исполкома № 11567 от 30 декабря 2009 года, по которому они лишились надежды хоть когда-нибудь получить нормальное жилье, перечислен 151 аварийный дом. Инициатива с заменой «ветхого» статуса домов на «аварийный» оборачивается для города сумасшедшей экономией средств, поскольку по ветхости надо давать жилье согласно социальной норме, а по аварийности - в пропорции один к одному. Но в этих ветхих и аварийных домах проживают малоимущие, которые за свой счет жилплощадь никогда не смогут расширить. Ветераны труда, их дети и внуки, которые надеялись хоть когда-то зажить в человеческих условиях, вновь оказались обманутыми. СКАЗКА ЗА МИЛЛИАРД:НА КРАСОТУ ДЕНЕГ ХВАТИЛО, А НА БЕЗОПАСНОСТЬ НЕТ Должен быть закрыт Казанский театр кукол "Экият". С соответствующим заявлением в суд вчера обратились сотрудники Госпожнадзора. По их данным, вот уже год роскошное новое здание театра на Петербургской эксплуатируется с грубым нарушением требований безопасности и с риском для жизни зрителей и работников театра.

Admin: Норма проплат за услуги ЖКХ - не более 10% семейного бюджета. Дорогие соотечественники, ни для кого из вас не является секретом развернувшаяся по всей России очередная вакханалия жилищно-коммунального беспредела. Люди получают счета, цифры в которых взяты с "потолка" нынешними нео-хозяевами нашего ЖКХ (жулики, коррупционеры, хапуги). Мы, граждане России, ещё 20 лет назад платившие за услуги нашего советского ЖКХ копейки, не можем понять, какие нормы и законы используют в своих расчётах нынешние хозяева, приХватизировавшие все структуры ЖКХ. ЗА ЭТУ ИНИЦИАТИВУ МОЖНО ПРОГОЛОСОВАТЬ

Admin: РОСЖКХ. СТАТИСТИКА ЗА 18 МЕСЯЦЕВ За время существования проекта к нам поступило 154 292 первичных жалоб. Пользователи отметили как “удовлетворенные” 57 881 жалобы, что составляет 38 процентов.

Admin: Минэнерго предложило удвоить внутренние цены на газ Таким образом, министерство предлагает поднять внутренние цены в полтора-два раза. Тогда предприятия способны обеспечивать окупаемость инвестиций, считает Новак. О ВОПРОСАХ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В ГАЗПРОМЕ (ЕСТЬ, ВЛАДИМИР ВЛАДИМИРОВИЧ)

Admin: ПОЛСОТНИ РУБЛЕЙ ЗА СЧЕТ-ФАКТУРУ Пятьдесят один рубль за изготовление одной счет-фактуры будет с июня получать ООО "Единый расчетный центр", который вопреки требованиям жилищного законодательства все-таки навязали казанцам. Судя по тому, что реквизиты ЕРЦ указаны в последних счетах-фактурах большинства управляющих компаний, они уже подписали соответствующий агентский договор, из которого, собственно, и взята эта цифра.

Admin: В России планируют увеличить плату жильцам, не установившим счетчики Регионы смогут ввести для жильцов без счетчиков повышающий коэффициент, который ежеквартально будет составлять не менее 30% оплаты коммунальных услуг.

Admin: САМОЕ НЕЭСТЕТИЧНОЕ ЗРЕЛИЩЕ - ЭТО НОВЫЙ КОНДИЦИОНЕР Согласно поправкам, внесенным депутатами в Правила благоустройства Казани, рядовой гражданин за попытку обеспечить нормальный температурный режим в квартире выложит теперь 2 - 3,5 тысячи рублей, а юрлицо - до 500 тысяч.

Admin: Метры не по карману Налог на недвижимость для физлиц, над которым правительство бьется уже десять лет, будет введен с 1 января 2015 года. Соответствующие поправки в Налоговый кодекс кабинет министров недавно внес в Госдуму.

Admin: Квартиры в просрочку Предсказания о рисках ухудшения качества ипотечных портфелей начали находить подтверждение. Первые признаки надвигающегося роста просроченной задолженности по ипотеке уже видны в официальной статистике ЦБ. В первом полугодии этого года рост просрочки более чем на 90 дней был заметно больше, чем в аналогичном периоде прошлого и составил почти 17%. Пока это не повод для паники, указывают эксперты. Но стагнация экономики, санкции и замедление роста портфелей могут усугубить ситуацию. Противоестественные монополии: Население и промышленность под гнетом тарифов Российские естественные монополии – крайне неэффективны. Их неэффективность тяжелым бременем ложится на население и промышленность. Рост тарифов ЖКХ в 2013 году в 2-3 раза превышал инфляцию. Из-за этого, например, население России заплатило за ЖКХ на 315 млрд рублей больше, чем в 2012 году. На эти деньги можно было бы пять лет финансировать школы по всей стране. Из-за высоких тарифов доля топлива и энергии в себестоимости промышленной продукции в России в 1,5-3,5 раза выше, чем в развитых странах. Однако, в отличие от монополий, предприятия работают в высококонкурентной среде и не могут повышать цены такими темпами. В 2013 году цены промпредприятий выросли только на 1,6% при инфляции 6,5%. Промпредприятия все больше платят монополиям, а это означает, что они не могут повышать зарплаты, модернизировать производство и конкурировать с иностранными производителями по цене и качеству. Задача естественных монополий во всем мире – создавать условия для развития бизнеса. В России естественные монополии стали «противоестественными»: они неэффективны, поэтому слишком дорого – во всех смыслах – обходятся стране. Необходимо кардинальное изменение политики в отношении естественных монополий – от повышения тарифов нужно перейти к повышению эффективности компаний.

Admin: ОН КАК БЫ ЕСТЬ, НО ЕГО КАК БЫ НЕТ Не иначе как насмешкой над инвалидами выглядит пандус, ведущий в подземный переход на перекрестке Ямашева-Амирхана. В мэрии Казани говорят, что переход еще не принят на баланс города, а значит, за все огрехи отвечает организация, которая его построила. В ПСО «Казань» нам тоже затруднились ответить, когда же пандус и сам переход доведут до ума. В общем, похоже, что за переход, сданный в эксплуатацию еще в мае 2011 года, не отвечает никто. И это только один из множества объектов не принятых на баланс города, но годами эксплуатируемых мэрией города.

Admin: Китай взялся строить в России жилье по цене 30 тыс. рублей за квадратный метр Китайские строительные компании подтвердили готовность строить доступное жилье в России по цене 30 тыс. рублей за квадратный метр, заявил во вторник замминистра строительства и ЖКХ Александр Плутник.

Admin: В КАЗАНИ УХОДИТ ЗЕМЛЯ ИЗ-ПОД ДОМОВ От потери недвижимости в Казани может не спасти и статус добросовестного приобретателя. Участки - часто уже с построенными на них домами - в судебном порядке активно изымаются в муниципальную собственность. Наличие свидетельств о госрегистрации права собственности ничего не гарантирует: обнаружилось, что такие госсвидетельства в Управлении Росреестра по РТ выдавали и по подложным документам.

Admin: ОСЕНЬ - С КАЗАНСКИХ ДОМОВ ОСЫПАЮТСЯ КИРПИЧИ Кирпичом по голове рискуют получить граждане, проходя мимо дома №10/19 на углу Беломорской и Чапаева. Соципотечная десятиэтажка, сданная в 2007 году, уже разваливается. С верхней части дома полтора месяца назад цветной лицевой кирпич стал облетать как осенние листья.

Admin: В Елабуге планируют переселять неплательщиков за услуги ЖКХ в заброшенные бараки Переселение в "новое жилье" может коснуться тех, чей долг за коммунальные услуги превысил 50 тысяч рублей. В настоящее время специалисты департамента обходят заброшенные дома, которые находятся в собственности муниципалитета.

Admin: ДОРОГАЯ МОЯ КВАРТИРА Решение, после которого иметь в собственности комнату, квартиру, дом, гараж - словом, любую недвижимость, станет для татарстанцев еще более дорогим удовольствием, Госсовет РТ готов принять 30 октября. После этого уже с 2015 года налог на имущество будет исчисляться не с инвентаризационной стоимости недвижимости, как прежде, а с более высокой кадастровой.

Admin: ЗА ОДН РОССИЯ БУДЕТ ПЛАТИТЬ ПО-ТАТАРСТАНСКИ? Безразмерной плате за ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды (ОДН) - подписан приговор. На днях замминистра строительства и ЖКХ России Андрей Чибис объявил, что с 1 июля будущего года пресловутую строчку «ОДН» исключат из счетов-фактур. Но радоваться нечему: взимаемую с жильцов плату «спрячут» в другой строке платежки, а право устанавливать ее размер отдадут регионам. «Продавил» это решение, как выяснилось, Татарстан! Из-за проблем с возвратом кредитов многие застройщики не смогут сдать жилье в срок Углубление кризиса снижает платежеспособность строительных компаний. В результате инициированных банками банкротств девелоперы начнут уходить с рынка, а уже запущенные проекты рискуют превратиться в долгострой. Эксперты прогнозируют, что первыми пострадавшими окажутся граждане, вложившиеся в проекты экономкласса некрупных застройщиков.

Admin:



полная версия страницы